Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій
Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій Сделать стартовой        Добавить в избранное
Вход
Пароль:  
Регистрация  ::  Забыли пароль?
Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій
:: Главная
Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій  Реклама
Шумозащитные заборы

Стротельство саун и парных



Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій
Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій  Ссылки
Компании:


Компания ВиктАл

БудВест Груп

Техпром-Авто

ООО "Алюфас"


Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій

Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій
 
Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України
від 3 вересня 1999 року N 214
 
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
28 грудня 1999 р. за N 917/4210
 
З метою подальшого реформування житлово-комунального господарства і на виконання окремого доручення Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1999 року N 17290/96 НАКАЗУЮ:
 
1. Затвердити розроблений Управлінням економіки житлово-комунального господарства і схвалений рішенням науково-технічної ради Держбуду від 01.09.99 N 49 Порядок визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій (далі - Порядок), що додається.
 
2. Управлінню економіки житлово-комунального господарства (Білянський) подати Порядок на державну реєстрацію до Мін'юсту України.
 
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Комітету М. В. Руля.
 
4. Визнати такими, що втратили чинність, методичні рекомендації щодо визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, затверджені наказом Держбуду України від 29.09.99 N 18.
 
 
 
Голова Комітету
 В. М. Гусаков
 
 
 
 

ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України
від 3 вересня 1999 р. N 214
 
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
28 грудня 1999 р. за N 917/4210
 
 
 
ПОРЯДОК
визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій
 
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
 
1.1. Порядок визначення нормативних витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій (далі - Порядок), розроблений на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.98 N 939 "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій" і вводиться в дію на території регіону після введення нових тарифів на житлово-комунальні послуги. При цьому витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання виключаються зі складу тарифів на водо-, теплопостачання та водовідведення і включаються до складу квартирної плати.
 
1.2. Порядок є обов'язковим для всіх підприємств та організацій, що експлуатують житло та надають послуги з утримання будинків і прибудинкових територій, незалежно від форм власності та відомчої підпорядкованості.
 
1.3. При введенні в дію Порядку органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень можуть (ст. 28 Закону України "Про місцеве самоврядування") прийняти рішення щодо:
- обчислення вартості утримання житлового фонду та прибудинкових територій щодо житлово-комунального підприємства в цілому або щодо груп будинків чи щодо окремого будинку (додаток 1, 2);
- порядку обчислення накладних витрат (у тому числі витрат на утримання апарату управління), які вираховуються або у відповідності до цього Порядку, або в порядку, визначеному Інструкцією з планування, обліку і калькулювання собівартості робіт (послуг) на підприємствах і в організаціях житлово-комунального господарства, затвердженою наказом Держжитлокомунгоспу від 31.03.97 N 24 і зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 19.05.97 за N 183/1987 (додаток 3, 4).
 
1.4. Відбір підприємств для утримання житлових будинків та прибудинкових територій визначається відповідно до наказу Держбуду України від 07.09.98 N 194, зареєстрованого в Мін'юсті України 25.12.98 за N 825/3265.
 
1.5. При розрахунку вартості трудовитрат їх обсяг, що планується, не може перевищувати наведених у Типових нормах часу та нормах обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 04.08.97 N 59 (далі - Типові норми часу).
 
 
 
2. ПЕРЕЛІК РОБІТ З УТРИМАННЯ БУДИНКІВ ТА ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРІЙ
 
1
Прибирання сходових кліток
2
Вивезення та утилізація твердого побутового та грубого сміття
3
Обслуговування ліфтів
4
Електроенергія для ліфтів
5
Освітлення сходових кліток, підвалів, підкачка води
6
Прибирання прибудинкової території
7
Обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливової каналізації
8
Дератизація
9
Дезінфекція
10
Обслуговування димовентиляційних каналів
11
Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель
12
Обслуговування диспетчеризації
13
Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення
14
Технічне обслуговування побутових електроплит
15
Поточний ремонт
- покрівлі
- під'їздів та сходових кліток, підвальних приміщень
- несучих та захисних конструкцій будинку та столярних виробів
16
Ремонт обладнання спортивних майданчиків (за наявності)
17
Ремонт обладнання дитячих майданчиків (за наявності)
18
Поливання дворів, клумб, газонів
19
Підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період
20
Вивезення снігу 
21
Витрати на виготовлення розрахункових книжок та довідок наймачам
22
Експлуатація номерних знаків
23
Очищення неканалізаційних люків
24
Очищення дворових туалетів та приямків
25
Утримання виробничих майстерень, транспортних засобів та механізмів для обслуговування житла, поточного ремонту і ліквідації аварій
26
Інші прямі витрати, передбачені чинним законодавством 
 
 
3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКУ ВИТРАТ НА УТРИМАННЯ БУДИНКІВ ТА ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРІЙ
 
3.1. Розрахунок ведеться на 100 кв. м загальної площі без урахування ПДВ.
 
3.2. У розрахунках береться середньомісячна (річна, поділена на 12) заробітна плата окремо за статтями експлуатаційних витрат.
 
3.3. Загальна сума витрат на поточний ремонт у складі квартирної плати на 1 кв. м загальної площі не може перевищувати нормативного обсягу асигнувань на поточний ремонт житлового фонду, затвердженого органом місцевого самоврядування на рік (щодо житлово-експлуатаційного підприємства в цілому або щодо груп будинків чи щодо окремого будинку).
 
3.4. Об'єднання співвласників суму витрат на поточний ремонт у складі квартирної плати визначають самостійно.
 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
1
Прибирання сходових кліток
 
Вс = (Оз + Нп + Н + М + І) х Кп/Sр,
 
де:
Вс - вартість прибирання сходових кліток в 1 кв. м загальної площі;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
Sр - розрахункова площа;
М - матеріальні витрати;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Кп - коефіцієнт приведеної площі
 
Кп = Sп/Sз;
 
Sп - площа під'їздів, що прибираються;
Sз - загальна площа
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду
(наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)
 

 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
2
Вивезення та утилізація твердого побутового та грубого сміття
 
Вз = Вп + Вг + Ву + (Вс/3 + Вур/4) х К/Sз;
 
Вп = (М х Нн х Тв)/Sз;
Вг = (М х Нз х Тг)/Sз;
Ву = (V х Ту)/Sз,
де:
Вз - загальна вартість;
Вп - вартість вивезення побутового твердого сміття;
М - кількість мешканців, що проживають на загальній житловій площі;
Тв - тариф на вивезення 1 куб. м побутового сміття;
Sз - загальна площа;
Нн - норма накопичення побутового сміття на одного мешканця;
Нз - норма накопичення грубого сміття;
Вг - вартість вивезення грубого сміття;
Тг -тариф на вивезення 1 куб. м грубого сміття;
Ву - вартість утилізації сміття;
V - загальна кількість побутового й грубого сміття;
Ту - тариф утилізації 1 куб. м побутового й грубого сміття;
Вс/3 - вартість сміттєзбірників у розрахунку на рік;
Вур/4 - вартість урн у розрахунку на рік;
К - коефіцієнт, що враховує витрати на експлуатацію сміттєзбірників та урн
 
Рекомендовані норми накопичення твердого побутового сміття для населених пунктів України (КТМ 204)
 
3
Обслуговування ліфтів
 
Влз = Вл/Sл,
 
де:
Влз - загальна вартість обслуговування ліфтів;
Вл - вартість обслуговування одного ліфта без електроенергії;
Sл - середня загальна площа, що обслуговується одним ліфтом
Порядок визначення вартості ТО ліфтів (додаток 3)
 
4
Електроенергія для ліфтів (за відсутності окремого лічильника)
 
Ве = (Не х Те)/Sл,
 
де:
Ве - вартість електроенергії, витраченої на роботу одного ліфта;
Не - середня витрата електроенергії на 1 ліфт, взята за нормативними витратами електроенергії на 1 ліфт;
Sл - середня загальна площа, що обслуговується одним ліфтом;
Те - тариф за 1 кВт.год. електроенергії
Норматив витрат електроенергії на 1 ліфт (паспорт на ліфт)
(додаток 1)
 
5
Освітлення сходових кліток, підва-лів, номерних зна-ків, підкачка води (за відсутності окремого лічильни-ка)
 
Во = (М + Оз + Те х Не)/Sз,
 
де:
М - матеріальні витрати;
Оз - заробітна плата електриків;
Во - вартість електроенергії на освітлення сходових кліток, підвалів, підкачку води;
Те - тариф за 1 кВт.год. електроенергії;
Не - норма витрат електроенергії (додатки 1.1 - 1.2)
Норматив витрат електроенергії на освітлення сходових кліток, підвалів, підкачки води в багатоповерхових будинках (додаток 1)
 

 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
6
Прибирання прибудинкової території
 
Вп = (Оз + Нп + Н + М + І) Кп/Sпр,
 
де:
Вп - вартість прибирання прибудинкової території;
Sпр - приведена площа прибудинкової території;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріальні витрати;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Кп - відношення прибудинкової території до загальної площі
 
Кп = Sт/Sз;
 
Sт - площа прибудинкової території;
Sз - загальна житлова площа
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду
(наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)
 
7
Обслуговування внутрішньо-
будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливової каналізації
 
У відповідності до укладених договорів між власником житла (чи його уповноваженим) та організацією, яка провадить експлуатацію внутрішньобудинкових систем, включаючи витрати на утримання аварійних служб.
 
У розрахунок включаються окремо витрати на проведення промивки систем опалення та гідравлічного випробування трубопроводів у залежності від поверховості будинків
 
Правила надання послуг з водо-, теплопостачання та водовід-ведення (постанова КМУ
від 30.12.97 N 1497)
 
8
Дератизація
Вд = Вдп + Вдск,
 
де:
Вд - середньомісячна вартість дератизації;
Вдп - середньомісячна вартість дератизаційних робіт у підвалах і на 1-му поверсі
 
Вдп = (Sп х Тд)/Sз;
 
Вдск - середньомісячна вартість дератизаційних робіт сміттєкамер
 
Вдск = (К х Тк)/Sз;
 
Sп - площа підвалів і 1-го поверху;
Тд - середньомісячний тариф дератизаційних робіт за 1 кв. м площі дератизації;
К - кількість сміттєкамер;
Тк - середньомісячний тариф дератизаційних робіт однієї сміттєкамери;
Sз - загальна площа
Визначається за калькуляцією дезінфекційних станцій
 
9
Дезінфекція
Д = В/Sз,
 
де:
В - середньомісячна вартість дезінфекційних робіт;
Sз - загальна площа
Визначається за калькуляцією дезінфекційних станцій
 

 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
10
Обслуговування димовентиля-
ційних каналів
Вдк = (Оз + Нп + Н + М + І) Кдк/Дк,
 
де:
Вдк - вартість обслуговування одного димовентиляційного каналу;
Дк - нормативна кількість димовентиляційних каналів;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріали;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Кдк - коефіцієнт приведеної кількості димовентиляційних каналів до загальної площі
 
Кдк = Дф/Sз;
 
Дф - фактична кількість димовентиляційних каналів;
Sз - загальна площа
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду
(наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)
 
11
Витрати на прибирання підвалів та технічних поверхів
Вт = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз,
 
де:
Вт - витрати на прибирання технічних поверхів і підвалів;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріали;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Sз - загальна площа
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду
(наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)
 
12
Витрати на обслуговування диспетчеризації
(за наявності)
Вдс = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз,
 
де:
Вдс - витрати на обслуговування систем диспетчеризації (підтримання в робочому стані систем у ліфті, на вході до ліфта та біля телефону диспетчера;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріали;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Sз - загальна площа
Положення про диспетчеризацію технічного обладнання жилих будівель на території України        (наказ ДЖКГ
від 31.12.92 N 88)
 
13
Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення (ППА і ДВ)
(за наявності)
 
Впа = (Кк х Вк)/Sз;
 
де:
Впа - вартість обслуговування ППА і ДВ в розрахунку на місяць;
Кк - кількість клапанів ППА і ДВ, які обслуговуються;
Sз - загальна площа;
Вк - вартість обслуговування одного клапана
 
Розрахунок вартості обслуговування одного клапана проводиться за калькуляцією чи згідно з договором з виконавцями послуг
 

 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
14
Технічне обслуговування побутових електроплит
Веп = (Кеп х Ве)/Sз,
 
де:
Веп - вартість технічного обслуговування електроплит у розрахунку на місяць;
Кеп - кількість електроплит, які обслуговуються;
Sз - загальна площа;
Ве - вартість обслуговування однієї електроплити
Розрахунок вартості обслуговування однієї електроплити проводиться за калькуляцією
15
Поточний ремонт

А. Покрівлі

 
Вп = (Sп х Вк х N)/Sз,
 
де:
Вп - вартість ремонту за 1 кв. м покрівлі у квартплаті;
Sп - площа покрівлі;
Вк - кошторисна вартість ремонтних робіт 1 кв. м м'якої покрівлі;
N - процент покрівлі, що ремонтується;
Sз - загальна площа
Перелік основних ремонтно-будівельних робіт капітального та поточного ремонту житлових громадських будівель та споруд (додаток до листа Держбуду України
від 13.01.98 N 7/11)
 
 
Б. Ремонт під'їздів та сходових кліток, підвальних приміщень
 
Вск = К/Sз,
 
де:
Вск - вартість поточного ремонту під'їзду;
К - кошторисна вартість;
Sз - загальна площа
Перелік основних ремонтно-будівельних робіт капітального та поточного ремонту житлових громадських будівель та споруд (додаток до листа Держбуду України
від 13.01.98 N 7/11)
 
 
В. Ремонт несучих та захисних конструкцій          будинку та столярних виробів
 
Вб = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз,
 
де:
Вб - вартість ремонту несучих та захисних конструкцій будинку;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріали;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Sз - загальна площа
Перелік основних ремонтно-будівельних робіт капітального та поточного ремонту житлових громадських будівель та споруд (додаток до листа Держбуду України
від 13.01.98 N 7/11) (наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)
16
Витрати на ремонт обладнання спортивних майданчиків
(за наявності)
Всм = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз,
 
де:
Всм - витрати на ремонт обладнання спортивних майданчиків;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріали;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Sз - загальна площа
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду
(наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)

 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
17
Витрати на ремонт дитячих майданчиків
(за наявності)
Вдм = (Оз + Нп + Н + М + І)/Sз,
 
де:
Вдм - витрати на ремонт обладнання дитячих майданчиків;
Оз - заробітна плата;
Нп - нарахування на зарплату;
Н - накладні витрати;
М - матеріали;
І - обов'язкові платежі до бюджету;
Sз - загальна площа
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду
(наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59)
 
18
Поливання дворів, клумб, газонів
Впд = (Sг х Nг х Дг + Sд х Nд х Дд) Тв х Кп/Sз,
 
де:
Впд - вартість поливання дворів, клумб, газонів;
Sг, Sд - площа дворів і газонів, клумб, кв. м;
Nг, Nд - норма витрат води на поливку дворів, газонів, клумб, л;
Дг, Дд - розрахункова кількість днів за період року, коли проводиться полив, дн.;
Тв - тариф, установлений за 1 куб. м води;
Sз - загальна площа;
 
Кп - коефіцієнт відношення загальної площі і прибудинкової території
 
Кп = Sз/Sпр
Розрахунок вартості робіт проводиться за калькуляцією
19
Підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період (утеплення, скління вікон, ущільнення дверей і т. ін.)
Вжз = (Вр + В1)/Sз,
 
де:
Вжз - вартість підготовки житлового фонду до експлуатації в зимовий період;
Вр - вартість ремонту вікон та дверей;
В1 - вартість піщано-соляної суміші;
Sз - загальна площа будинку
Розрахунок проводиться за калькуляцією
20
Вивезення снігу
Норма витрат на вивезення снігу визначається в домогосподарстві індивідуально в залежності від площі території, з якої вивозиться сніг, відстані до пунктів звалищ та тарифів на транспорт
Наказ ДЖКГ
від 04.08.97 N 59
21
Витрати на виготовлення розрахункових книжок та довідок наймачам
Визначається, виходячи з потрібної кількості виготовлених книжок, бланків
Розрахунок вартості робіт проводиться за калькуляцією
22
Експлуатація номерних знаків
Вез = (Wб х C)/(Nе х Sз),
 
де:
Вез - вартість експлуатації номерних знаків;
Вз - вартість номерного знака;
C - кількість будинків;
Sз - загальна площа:
Nе - термін експлуатації номерних знаків
Визначається, виходячи з фактичних витрат за калькуляцією
23
Очищення неканалізаційних люків
При наявності на території люків водо-, теплопостачання, водовідведення, телефону і т. п.
Розрахунок вартості робіт проводиться за калькуляцією
24
Очищення дворових туалетів та приямків
Норма встановлюється на підставі договорів з підприємствами санітарної очистки
Розрахунок вартості робіт проводиться за калькуляцією

 
N з/п
Статті
експлуатаційних
витрат
Методика (формули) розрахунків                           експлуатаційних витрат
Обгрунтування
25
Утримання виробничих майстерень, транспортних засобів та механіз-мів для обслуговування житла, поточного ремонту і ліквідації аварій
За розрахунком
Інструкція з планування, обліку і калькулювання собівартості робіт (послуг) на підприємствах і в організаціях житлово-комунального господарства
26
Інші прямі витрати
Витрати, не враховані попередніми пунктами      Порядку, але передбачені чинним законодавством
Розрахунок вартості робіт проводиться за калькуляцією
 
 
Начальник Управління економіки
житлово-комунального господарства                                      О. М. Білянський
 
 
 
Додаток 1
до пункту 1.3 Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій
 
 
НОРМИ
витрат електроенергії на експлуатацію житлового фонду
(РТМ 204 України 115-85)
 
НОРМИ
витрат електроенергії на освітлення місць загального користування
 
Норми витрат електроенергії на освітлення місць загального користування в       одно-, дво- та триповерхових житлових будинках             &
Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій  Последние новости
18.04.2012



18.04.2012



29.11.2010
ГК «МИР ПОТОЛКОВ» вышла в финал конкурса «Строительный сайт 2010»


Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій  Свежие статьи
18.04.2012



26.10.2010
Сборно-щитовая сауна: утром решили попариться - уже вечером у Вас своя личная парная.


30.06.2010
Установка автоматических ворот


Про затвердження Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій  Погода в Киеве


Погода в других городах Украины

         Хостинг MiroHost.net
e-mail: inf@remontik.com.ua
Каталог ссылок RuList.info